管道井回水阀怎么开
文章阐述了关于管道井回水管阀门坏了，以及管道井回水阀怎么开的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、家用地暖分水器有一路回水阀坏了如何处理
- 2、进户前管道井中暖气进水阀门坏了由住户自己换,还是暖气公司换?_百度...
- 3、回水管不出水怎么回事?
- 4、阀门坏了物业有责任吗
- 5、地热回水阀坏了怎么办
家用地暖分水器有一路回水阀坏了如何处理
1、地暖分水器阀门坏了需更换新的阀门。需先关闭进回水阀门，然后用管钳卸掉坏的，换个新的排气阀。在关闭进回水阀门时可以用除锈剂喷在阀门生锈的转动部件上，然后用加力杆进行试探性的左右转动。多喷点除锈剂，反复左右转动几次，阀门就能打开了。
2、回水阀坏了直接关掉你家的暖气总阀，买一相同型号的分水阀更换就行了，如果自己不会弄可以找物业的帮忙。
3、解决方法为：如果是地暖水压过小的话，需要及时联系相关的维修人员对地暖装置的水压进行查看检修，即可解决地暖回水阀有一组不热的问题。地暖供水管热，回水管不热，是管道内有气顶着，导致热水不能进入到回路里不能循环。解决办法：分水器供回水管上均有放气阀，依次拧开放气，待排出水流即可。
进户前管道井中暖气进水阀门坏了由住户自己换,还是暖气公司换?_百度...
这种情况下应该是由小区的物业负责管理的，同时需要物业公司进行维修。按照相关的规定，水管从水厂到小区是归当地水厂负责的，小区到住户是归物业负责的，住户内是归业主负责的，所以需要根据实际情况来考虑。另外如果小区内部的管道井还在保修期以内，那么是由施工公司负责进行维修的。
租赁合同：如果租房合同中明确规定了暖气系统的维护责任归属于房主或物业方，那么漏水问题很可能归属于物业责任。如果合同中没有明确规定，双方需要进行协商。 物业管理规定：物业公司可能有关于维护和修理暖气系统的规定。如果规定中明确规定了漏水问题属于物业责任，物业公司应该负责修复。
管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产，更换维修徐业主自己承担。进户阀门以前的主管道及管件阀门等是属于各个单位的财产，比如自来水属于自来水公司的，***暖管道属于热力公司的，这部分维修更换等不需业主承担。
业主，物业公司。如果阀门位于业主的室内，那么业主需要负责维修或更换。如果阀门位于公共区域，如楼道、管道井等，物业公司应承担维修责任。如果是质量问题导致的阀门损坏，开发商或制造商需负责维修或更换。如果是人为原因导致的损坏，如误操作或故意破坏，那么相关责任人需承担责任。
物权法规定供暖管道归属权用户与公共管道的分界：以分户锁闭阀或管道井内分户热量表前的第一个阀为界，该阀以外的管道设施归供热公司或物业公司维护维修，户内归业主维护维修。
回水管不出水怎么回事?
1、空调回水管不出水可能有以下几种原因： 阻塞：回水管道中可能存在堵塞物，如污垢、异物等。这些物质会阻碍水流正常流动，导致回水管不出水。解决方法是清洗回水管道，清除堵塞物。 水泵故障：空调的回水管通过水泵来推动水流。如果水泵发生故障，无***常运转，就会导致回水管不出水。
2、暖气回水不出水怎么回事 可能是进水阀或出水阀未打开。应该注意的是，不仅关闭回水阀会导致回水不热，而且关闭进水阀也将导致此问题，并且为了热水的良好循环，进水和回水阀不能半开，而必须完全打开。因为暖气管被异物堵塞，从而使整个水路都被堵塞，因此您只需要卸下过滤网并进行清洁即可。
3、造成回水不出水的情况有：管道内有空气，地暖在长时间使用时容易积累空气，这时需要打开放气阀放气即可使用；管道堵塞，地热管常年清理，有很多生物泥以及杂质，细菌等，需要拆下滤网清洗干净；水压不足，联系物业来解决或者安装循环泵。
4、还有一种可能就是暖气中的回水管出现堵塞的情况，因为暖气回水管在长期使用，而且没有及时的进行清洗，内部难免会产生一些杂质和水垢，长时间的水垢附着在水管内壁上，会使水管内壁造成堵塞，这样水流量会变得越来越小，直接影响到了供暖的效果，严重的还会导致水管不出水。
阀门坏了物业有责任吗
1、法律分析：当阀门出现损坏时，物业管理方通常应承担维修的责任。 如果业主与物业管理方签订的物业管理合同涵盖了室内维修服务，那么管道井及进户阀门之后的部分，包括阀门，将被视为业主的私有财产。对于这部分财产的维修和更换，应由业主自行承担费用。
2、法律分析：阀门坏了，则物业应该承担维修责任。如果业主和物业签订物管合同包括户内维修，管道井进户阀门以后的管道及管件包括阀门都是业主的私有财产，更换维修徐业主自己承担。
3、法律分析：这个是由物业公司更换的。这属于公共财产，早些提醒物业公司更换阀门，否则水流了最终的水费物业公司还会用各种方法算进业主的费用里的。入户水表前的阀门坏了，物业公司有日常维护的义务，但是业主如若发现阀门坏了，急时告知物业公司，这也是业主的义务。
4、供暖入户阀门坏了一般由以下人员负责维修： 物业管理人员：如果您居住在公寓或小区，通常物业管理人员会负责维修供暖入户阀门。您可以向物业管理处报修，并提供详细的问题描述和相关信息，他们会派遣维修人员前来处理。
5、如果供暖入户阀门属于业主的财产，通常维修责任由业主承担。根据《中华人民共和国物权法》，业主有义务对自己的财产进行维修和保养，因此如果阀门损坏是业主自身原因造成的，业主需要自行维修或找专业人士维修。 如果供暖入户阀门属于物业公司或供暖公司的财产，则维修责任归属于物业公司或供暖公司。
地热回水阀坏了怎么办
1、假如回水排气阀不出水也不出气是因为回水排气阀出现了损坏导致的，则应该直接将其更换成新的。假如回水排气阀不出水也不出气是因为排气阀的排气孔被堵塞了导致的，则应该先使用手电筒对排气孔位置进行详细的查看，看看排气孔是否有被异物堵塞。
2、回水阀门拧不动，极有可能是因为使用太久，且没有做好保养工作，导致表面出现生锈的情况。这时可以先用抹布将阀门周边的水分给擦干净，在尝试是否可以拧动。 或者是准备好润滑油，将其喷在回水阀门上，再使用抹布包裹好，等待几分钟，再去拧会水阀门，一般就能够拧动了。
3、如果是家里边的回水阀门坏了 ，先到水暖建材商店 买一个新的回来 ，然后去楼道内 ，关闭来水和回水的 阀门开关，然后进屋拆掉 坏的阀门开关 。如果是热熔管的 ，可以和别人借一个 熔管的工具 。如果是楼道内的阀门坏了，就要找供热公司的 来更换了 。
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